Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Centrum Umagu, novostavba bytu
Umag, centrum, obytná budova v výstavbe, celkovo 122 bytov, 3 schodiská, 3 výťahy, podzemná garáž a šatňa, a byty sa nachádzajú v prízemí, na prvom, druhom a treťom poschodí. Byty v prízemí majú záhradu a byty na treťom poschodí majú výhľad na more. Niektoré byty majú parkovacie miesto v podzemnej garáži a niektoré byty majú vonkajšie parkovacie miesto na dvore budovy. Všetky byty patria do šatne. Kvalitná nová výstavba, termín dokončenia leto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 529 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 829 €/m²–4 209 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 194 190 € · 52 m² 3 734 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 214 419 € · 50 m² 4 288 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 208 000 € · 52 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 202 028 € · 53 m² 3 812 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 181 338 € · 49 m² 3 701 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 201 908 € · 53 m² 3 810 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 408 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

282 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

216667

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 282 000 € · Cena za m²: 5 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia