Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Centrum Umagu, nově postavený byt
Umag, centrum, bytový dům ve výstavbě, celkem 122 bytů, 3 schodiště, 3 výtahy, podzemní garáž a spíž, a byty jsou umístěny v přízemí, prvním, druhém a třetím patře. Byty v přízemí mají zahradu a byty ve třetím patře mají výhled na moře. Některé byty mají parkovací místo v podzemní garáži a některé byty mají venkovní parkovací místo na dvoře budovy. Všechny byty patří do spíže. Kvalitní novostavba, termín dokončení léto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 529 €/m²

Medián podobných nabídek 3 942 €/m²

Rozdíl proti mediánu +40,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 829 €/m²–4 209 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 194 190 € · 52 m² 3 734 €/m² Podobnost 98 % UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnost 98 % UMAG 214 419 € · 50 m² 4 288 €/m² Podobnost 98 % UMAG 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 98 % UMAG 208 000 € · 52 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % UMAG 202 028 € · 53 m² 3 812 €/m² Podobnost 96 % UMAG 181 338 € · 49 m² 3 701 €/m² Podobnost 96 % UMAG 201 908 € · 53 m² 3 810 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 408 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

282 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

216667

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 282 000 € · Cena za m²: 5 529 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia