Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 282 000 € 5 529 €/m²

Opis nekretnine

Umag centar, stan novogradnja
Umag, centar, stambena zgrada u izgradnji, ukupno 122 stana, 3 stubišta, 3 lifta, podzemna garaža i ostave, a stanovi su smješteni u prizemlju, prvom, drugom i trećem katu. Stanovi u prizemlju imaju vrt, a stanovi na trećem katu imaju pogled more. Nekim stanovima pripada parking mjesto u podzemnoj garaži, a nekim stanovima pripada vanjsko parking mjesto u dvorištu zgrade. Svim stanovima pripada ostava. Kvalitetna novogradnja, rok završetka izgradnje ljeto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 529 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana +40,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 829 €/m²–4 209 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 194 190 € · 52 m² 3 734 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 214 419 € · 50 m² 4 288 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 208 000 € · 52 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 202 028 € · 53 m² 3 812 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 181 338 € · 49 m² 3 701 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 201 908 € · 53 m² 3 810 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 408 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 282 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 216667

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 282 000 € · Cijena po m²: 5 529 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.