Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán Umag na druhom poschodí s výhľadom na more
Umag je mesto na západnom pobreží Istrie, len 10 km od slovinskej hranice, a je najzápadnejším miestom v republike Chorvátsko, známou turistickou destináciou, ktorá ponúka krásne pláže, ako aj vynikajúcu gastronómiu a športové zážitky. Budova, ktorá pozostáva z celkovo 12 apartmánov, zahŕňa podzemnú garáž s vlastným parkovacím miestom. Výhodou tohto luxusného komplexu je tiež vyhrievaný bazén 6 x12 m umiestnený pred budovou. Apar­tmán má rozlohu 75,10 m2 a vnútorné rozloženie zahŕňa: Obývačku s kuchyňou (30,00 m2) Spálňa 1 (10,00 m2) Spálňa 2 (9,00 m2) Chodba (7,30 m2) Kúpeľňa (5,00 m2) Krytá terasa (13,80 m2) Apar­tmán je vybavený najmodernejším vykurovacím systémom, vrátane samostatnej tepelnej pumpy, podlahového vykurovania a klimatizácie. Medzi ďalšie výhody patrí Wi‑Fi regulátor tepla a elektrické zdvíhače roliet, ktoré poskytujú sofistikovanosť a komfort. Plánované dokončenie je v júli 2024. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Custom ID: iro-227 Energy class: Under construction Contact: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pre ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou. Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyplácanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 007 €/m²

Medián podobných ponúk 4 099 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 403 €/m²–5 472 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnosť 97 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

375 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

212421

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 500 € · Cena za m²: 5 007 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia