Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Luxusní byt Umag ve druhém patře s výhledem na moře
Umag je město na západním pobřeží Istrie, jen 10 km od slovinských hranic, a je nejzápadnějším místem v Republice Chorvatsko, známou turistickou destinací, která nabízí krásné pláže, stejně jako vynikající gastronomii a sportovní zážitky. Budova, která se skládá z celkem 12 bytů, zahrnuje podzemní garáž s vlastním parkovacím místem. Výhodou tohoto luxusního komplexu je také vyhřívaný bazén o rozměrech 6 x12 m umístěný před budovou. Byt má rozlohu 75,10 m2 a vnitřní dispozice zahrnují: Obývací pokoj s kuchyní (30,00m2) Ložnice 1 (10,00 m2) Ložnice 2 (9,00 m2) Chodba (7,30 m2) Koupelna (5,00 m2) Zastřešená terasa ( 13,80 m2) Byt je vybaven moderním topným systémem, včetně samostatného tepelného čerpadla, podlahového vytápění a klimatizace. Další výhody zahrnují Wi‑Fi regulátor teploty a elektrické zdvihátka rolet, které poskytují eleganci a komfort. Plánované dokončení je v červenci 2024. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem této jedinečné nemovitosti. Custom ID: iro-227 Energetická třída: Ve výstavbě Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pro další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou. Cení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem další spolupráce i pro vyúčtování provizí, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 007 €/m²

Medián podobných nabídek 4 099 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 403 €/m²–5 472 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnost 99 % UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Podobnost 99 % UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Podobnost 99 % UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnost 99 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnost 98 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 97 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

375 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

212421

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 500 € · Cena za m²: 5 007 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia