Na predaj · Umag · Istarska
Rozloha Umagu: Druhé poschodie, 67 m² Byt v novostavbe!
V blízkosti Umagu cca.
2.000 m od centra a mesta a od pláže, v mimoriadne tichom prostredí je na predaj trojizbový byt v novostavbe, o rozlohe 66.84 m2.
Byt sa nachádza v druhom poschodí obytného domu s celkovým počtom 6 bytových jednotiek.
Obsahuje: vstupnú halu, otvorený a svetlý priestor, v ktorom je obývačka, kuchyňa a jedáleň s prístupom na krytú terasu, dve spálne a kúpeľňa.
Byt má tiež skladovú miestnosť, ktorá je prakticky umiestnená pri vstupe do bytu, a 2 parkovacie miesta pred domom.
Tepelnú izoláciu budovy zabezpečuje 10 cm styropor pre optimálnu energetickú účinnosť.
Vonkajšie stolárske práce vysokokvalitné PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom v antracitovej farbe.
Posuvné kamene budú nainštalované v obývačke, žalúzie a siete proti hmyzu.
Klimatizácia v každej miestnosti, multi-split vykurovací a chladící systém sú zabezpečené.
Okrem potrebného vykurovania bude postavený krb.
V kúpeľni je zabezpečené podlahové kúrenie.
Okrem technických výhod sú výhody tohto bytu priaznivá poloha na okraji Umagu, ktorá ponúka pokoj s dostupnosťou mestských služieb, vysokokvalitná výstavba, úzkostlivý dom s iba 6 bytovými jednotkami.
Okrem toho má budúci majiteľ bytu možnosť vybrať si požadované podlahové krytiny tak, aby bola interiérová výzdoba úplne personalizovaná.
Stavba má byť dokončená do 01.10.2024.
rokov.
S poznámkou, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z zmluvnej kúpnej ceny.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.
Umag
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
198 000 € · 65 m²
3 046 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
330 000 € · 65 m²
5 077 €/m²
Podobnosť 97 %
UMAG
252 000 € · 69 m²
3 652 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
334 300 € · 70 m²
4 776 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 881 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia