Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag plocha: 2. patro, 67 m² Byt v novostavbě!
V blízkosti Umagu cca.
2.000 m od centra města a od pláže, v mimořádně klidném prostředí, je na prodej třípokojový byt v novostavbě o výměře 66.84 m2.
Byt se nachází ve druhém patře obytného domu s celkem 6 bytovými jednotkami.
Obsahuje: vstupní halu, otevřený a světlý prostor, ve kterém jsou obývací pokoj, kuchyně a jídelna s přístupem na krytou terasu, dvě ložnice a koupelna.
Byt má také skladovací místnost, prakticky umístěnou u vstupu do bytu, a 2 parkovací místa před domem.
Tepelná izolace budovy je zajištěna 10 cm styrofoamem pro optimální energetickou účinnost.
Venkovní truhlářství z vysoce kvalitního PVC v antracitové barvě s trojvrstvým sklem.
V obývacím pokoji budou instalovány posuvné rolety, žaluzie a moskytiéry.
V každém pokoji je klimatizace, je zajištěn multi‑split systém vytápění a chlazení.
K nezbytnému vytápění bude přidán krb.
V koupelně je podlahové vytápění.
Kromě technických výhod jsou přednosti tohoto bytu příznivá poloha na okraji Umagu, která nabízí klid s dostupností městské infrastruktury, vysoce kvalitní výstavbu a intimní dům s pouhými 6 bytovými jednotkami.
Dále má budoucí majitel bytu možnost vybrat požadované podlahové krytiny tak, aby byl interiér zcela personalizován.
Stavba má být dokončena do 01.10.2024.
let.
S poznámkou, že kupující neplatí daň z převodu nemovitosti ve výši 3% z kupní ceny dle smlouvy.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
265 000 € · 66 m²
4 015 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
198 000 € · 65 m²
3 046 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
330 000 € · 65 m²
5 077 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
252 000 € · 69 m²
3 652 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
334 300 € · 70 m²
4 776 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 260 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 67 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 200182
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 881 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 67 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
