Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Novostavba bytu na 1. poschodí - Lovrečica (D1)
Byt na predaj blízko Umagu v pokojnej lokalite. Byt sa nachádza v obci Lovrečica a je vzdialený 350 m od mora a krásne upravenej pláže a 5 km od centra Umagu. Byt má uzavretú plochu 45, 60 m2 + krytú terasu 10, 70 m2, + záhradu 10 m2 + spevnené parkovisko 12, 50 + sklad v prízemí 7, 55 m2 a po vypočítanom koeficiente má byt D1 64, 36 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy a pozostáva z kúpeľne, 2 spální, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 656 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

64 m²

Veľkosť pozemku

10 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

186561

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 656 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia