Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Nově postavený byt v 1. patře - Lovrečica (D1)
Byt na prodej u Umagu v klidné lokalitě. Byt se nachází ve vesnici Lovrečica a je vzdálen 350 m od moře a krásně upravené pláže a 5 km od centra Umagu. Byt má uzavřenou plochu 45, 60 m2 + krytou terasu 10, 70 m2, + zahradu 10 m2 + zpevněné parkování 12, 50 + sklad v přízemí o rozloze 7, 55 m2 a po vypočteném koeficientu má byt D1 64, 36 m2. Byt se nachází v 1. patře budovy a skládá se z koupelny, 2 ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na terasu. Byt lze využít k rezidenčnímu nebo turistickému účelu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 656 €/m²

Medián podobných nabídek 4 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobnost 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 98 % UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Podobnost 98 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnost 98 % UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Podobnost 98 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 98 % UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

298 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

64 m²

Velikost pozemku

10 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

186561

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 656 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m² · Velikost pozemku: 10 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia