Appartement Umag

Description du bien

Appartement nouvellement construit au 1er étage - Lovrečica (D1)
Appartement à vendre près d'Umag dans un endroit calme. L'appartement est situé dans le village de Lovrečica, à 350 m de la mer et d'une plage joliment décorée, et à 5 km du centre d'Umag. L'appartement dispose d'une surface fermée de 45, 60 m2 + terrasse couverte de 10, 70 m2, + jardin de 10 m2 + parking solidifié de 12, 50 + débarras au rez-de-chaussée de 7, 55 m2 et, après le coefficient calculé, l'appartement D1 fait 64, 36 m2. L'appartement se trouve au 1. étage de l'immeuble et comprend une salle de bain, 2 chambres, une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 656 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Similarité 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Similarité 98 % UMAG 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Similarité 98 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Similarité 98 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Similarité 98 % UMAG 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Similarité 98 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Similarité 98 % UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

298 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

64 m²

Superficie du terrain

10 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

186561

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 4 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia