Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Novostavba bytu s terasou a záhradou
Na predaj je priestranná obytná jednotka 94 m2 s krytou terasou a záhradou, ktorá sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí vhodnom pre rodinný život.
Byt je funkčne usporiadaný tak, aby sa dosiahol maximálny komfort a pohodlie každodenného používania.Vstupné priestory vedú na chodbu, z ktorej sú prepojené všetky izby v byte.
Kuchyňa a jedáleň tvoria jedinečný, dobre osvetlený celok, zatiaľ čo obývacia izba je samostatná a poskytuje pohodlný priestor na pobyt a relaxáciu.
Byt má tri spálne s riadnym usporiadaním, čo umožňuje pohodlie pre väčšie rodiny alebo väčšiu flexibilitu pri využívaní priestoru.
Kúpeľňa a samostatné WC poskytujú funkčnosť, a ďalší úložný priestor zvyšuje pohodlie pri organizácii každodenných potrieb.Veľká krytá terasa spojená so záhradou poskytuje vynikajúcu príležitosť zostať vonku po celý rok a vytvára dodatočnú hodnotu pre túto vlastnosť.
Byt má dve parkovacie miesta, čo zaisťuje pohodlie a dostupnosť parkovania po celú dobu.Nehnuteľnosť je kvalitný, pohodlný a dlhodobý nákladovo efektívny priestor pre bývanie, so všetkými výhodami externých zariadení a starostlivo navrhnutý pôdorys.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 415 €/m²

Medián podobných ponúk 6 010 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 268 €/m²–6 190 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 321 000 € · 94 m² 3 415 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 321 000 € · 94 m² 3 415 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 311 000 € · 86 m² 3 616 €/m² Podobnosť 92 % TAR-VABRIGA 520 000 € · 83 m² 6 265 €/m² Podobnosť 88 % TAR-VABRIGA 520 000 € · 83 m² 6 265 €/m² Podobnosť 88 % TAR-VABRIGA 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #315046 Plocha: 94 m² Izby: 4 Táto varianta 321 000 €
• Apartmán · #315048 Plocha: 94 m² Izby: 4 321 000 €
• Apartmán · #315047 Plocha: 94 m² Izby: 4 321 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

321 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

315046

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 321 000 € · Cena za m²: 3 415 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia