Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 3 spálne + obývačka, balkón a veľká terasa
Na predaj je byt, ktorý vyniká priestrannými vonkajšími priestormi, vrátane nekrytého balkóna a strešnej terasy 82 m2.
Tieto veľké otvorené priestory poskytujú výnimočné príležitosti na dekoráciu a použitie po celý rok a výrazne zvyšujú celkový zážitok z priestoru.Byt je funkčne rozložený a skladá sa zo vchodu, chodby, kuchyne s jedálenským kútom, samostatnej obývacej izby, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a komory.
Pôdorys je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie rodinného života, s dobre osvetlenými a priestrannými izbami.Nekrytý balkón umožňuje používať veľký otvorený priestor priamo z bytu, zatiaľ čo strešná terasa ponúka ďalšie súkromie a schopnosť vytvárať vynikajúci vonkajší obsah, ako je sociálna zóna, relax zóna alebo mestská záhrada.Byt má ďalšie parkovacie miesto.
Tento byt predstavuje mimoriadne atraktívnu ponuku pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný, svetlý a dobre organizovaný obytný priestor s veľkými vonkajšími terasami.
________________________________________________________________________________________________, všetky agentúry, všetky agentúry, ako aj agentúry, všetky

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 415 €/m²

Medián podobných ponúk 6 010 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 268 €/m²–6 190 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 321 000 € · 94 m² 3 415 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 321 000 € · 94 m² 3 415 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 308 500 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 311 000 € · 86 m² 3 616 €/m² Podobnosť 92 % TAR-VABRIGA 520 000 € · 83 m² 6 265 €/m² Podobnosť 88 % TAR-VABRIGA 520 000 € · 83 m² 6 265 €/m² Podobnosť 88 % TAR-VABRIGA 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #315048 Plocha: 94 m² Izby: 4 Táto varianta 321 000 €
• Apartmán · #315047 Plocha: 94 m² Izby: 4 321 000 €
• Apartmán · #315046 Plocha: 94 m² Izby: 4 321 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

321 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

315048

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 321 000 € · Cena za m²: 3 415 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia