Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 321 000 € 3 415 €/m²

Description du bien

Appartement neuf avec terrasse et jardin
À vendre, une unité résidentielle spacieuse de 94 m2 avec une terrasse couverte et un jardin, située dans un environnement calme et agréable, adapté à la vie familiale. L'appartement est organisé fonctionnellement afin d'atteindre un confort maximal et une commodité d'utilisation quotidienne. L'espace d'entrée mène au couloir dont toutes les pièces de l'appartement sont reliées. La cuisine et la salle à manger forment un ensemble unique, bien éclairé, tandis que le salon est séparé et offre un espace confortable pour séjourner et se détendre. L'appartement comprend trois chambres avec une disposition appropriée, ce qui permet le confort pour les familles nombreuses ou une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation de l'espace. Une salle de bains et des toilettes séparées offrent fonctionnalité, et une pièce de rangement supplémentaire augmente la commodité dans l'organisation des besoins quotidiens. Une grande terrasse couverte reliée au jardin offre une excellente opportunité de rester à l'extérieur toute l'année et crée une valeur ajoutée pour cette propriété. L'appartement dispose de deux places de parking, ce qui assure la commodité et la disponibilité du stationnement à tout moment. La propriété est un espace de logement de qualité, confortable et économique à long terme, avec tous les avantages des installations extérieures et un plan d'étage soigneusement conçu.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 415 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane -43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 268 €/m²–6 190 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
321 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315046

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 000 € · Prix au m²: 3 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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