Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 321 000 € 3 415 €/m²

Description du bien

Appartement neuf avec balcon et grande terrasse
À vendre, un appartement qui se distingue par ses espaces extérieurs spacieux, incluant un balcon découvert et une terrasse sur le toit de 84 m2. Ces grandes surfaces ouvertes offrent des opportunités exceptionnelles de décoration et d'utilisation tout au long de l'année et augmentent considérablement l'expérience globale de l'espace.L'appartement est fonctionnellement distribué et se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon séparé, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une débarras. Le plan d'étage est conçu pour offrir un confort maximal et une commodité à la vie familiale, avec des pièces lumineuses et spacieuses.Balcon découvert vous permet d'utiliser un grand espace ouvert directement depuis l'appartement, tandis que la terrasse sur le toit offre une intimité supplémentaire et la possibilité de créer un espace extérieur supérieur, tel qu'une zone sociale, un espace de détente ou un jardin urbain.L'appartement dispose d'une place de parking supplémentaire. Cet appartement représente une offre extrêmement attractive pour tous ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, lumineux et bien organisé avec de grandes terrasses extérieures. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout le, tout le, tout le, tout de l'agence, toutes les activités de vente, comme, comme d'une agence, comme d'une agence, comme une activité, comme d'une agence, aussi, aussi, aussi, tout, aussi, aussi, tout, tout, tout, tout, comme ac, comme d'une agence, aussi, comme d'une agence, aussi, comme ac, aussi, aussi, aussi, aussi,

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 415 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane -43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 268 €/m²–6 190 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
321 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 000 € · Prix au m²: 3 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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