Apartment Tar-vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 321 000 € 3 415 €/m²

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit Balkon und großer Terrasse
Zu verkaufen ist eine Wohnung, die sich durch geräumige Außenbereiche auszeichnet, darunter ein überdachter Balkon und eine Dachterrasse von 84 m2.
Diese großen offenen Flächen bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für die Dekoration und Nutzung während des ganzen Jahres und erhöhen das Gesamterlebnis des Raumes erheblich.Die Wohnung ist funktional eingerichtet und besteht aus einem Eingang, einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem separaten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum.
Der Grundriss ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Bequemlichkeit für das Familienleben bietet, mit gut beleuchteten und geräumigen Räumen.Ein überdachter Balkon ermöglicht die Nutzung eines großen offenen Raums direkt aus der Wohnung, während die Dachterrasse zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, erstklassige Outdoor-Inhalte wie einen Gesellschaftsraum, eine Relaxzone oder einen Stadtgarten zu schaffen.Die Wohnung verfügt über zwei dazugehörige tägliche Parkmöglichkeiten und einen zusätzlichen Wert.
Diese Wohnung stellt ein sehr attraktives Angebot für alle dar, die einen geräumigen, hellen und qualitativ organisierten Wohnraum mit großen Außenterrassen suchen. ___________________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufstätigkeiten sowie die Zahlung von Agenturprovisionen sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opposav) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 415 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 010 €/m²
Abweichung vom Median -43,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 268 €/m²–6 190 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 470 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
321 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tar-vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
315047

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 321 000 € · Preis pro m²: 3 415 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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