Apartmán Štinjan

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj v novom rezidenčnom projekte s parkovacím miestom - Štinjan!
Byt na predaj v novom projekte v Štinjane.
Budova sa rozprestiera na dvoch podlažiach, P+2, každý apartmán patrí k parkovaciemu miestu.
Apartmán AA sa nachádza na prízemí budovy, má rozlohu 49.28 m2 a pozostáva z kuchyne, obývacej izby, spální 2, kúpeľne a terasy.
Stinjan ako miesto je geograficky dobre umiestnený, v blízkosti pláží (800 m), a napriek tomu v blízkosti všetkých potrebných zariadení.
Poznámka: Parkovacie miesto v cene.
Termín dokončenia budovy na konci leta 2025.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Informácie:
Tamara Ružić
+420732477097
[email protected]
+420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 378 €/m²

Medián podobných ponúk 3 962 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 825 €/m²–4 998 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 190 680 € · 54 m² 3 531 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnosť 89 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

214 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

800 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

ID inzerátu

340486

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 214 500 € · Cena za m²: 4 378 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia