Stan štinjan

Opis nekretnine

Prodaja stana u novom stambenom projektu, s parkirnim mjestom - Štinjan!
Prodaje se stan u novom projektu u Štinjanu. Zgrada se proteže na dvije etaže, P+2, svakom stanu/apartmanu pripada parking mjesto. Stan AA se nalazi u prizemlju zgrade, ima površinu 49.28 m2 i sastoji se od kuhinji, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Štinjan kao mjesto geografski je odlično pozicionirano, blizu uređenih plaža (800 m), a opet blizu svih potrebnih sadržaja. Napomena: Parkirno mjesto u cijeni. Rok završetka predmetne građevine kraj ljeta 2025. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Info: Tamara Ružić +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 378 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 962 €/m²

Razlika od medijana +10,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 825 €/m²–4 998 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 90 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 90 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 90 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Sličnost 90 % Štinjan 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 90 % Štinjan 190 680 € · 54 m² 3 531 €/m² Sličnost 90 % Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Sličnost 89 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

214 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

49 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

800 m

Udaljenost od centra

3 000 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2024

ID oglasa

340486

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 214 500 € · Cijena po m²: 4 378 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia