Apartmán štinjan

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je byt v novém projektu ve Štinjanu. Budova se skládá ze dvou podlaží, P+2, každému bytu/apartmánu náleží parkovací místo. Byt AA se nachází v přízemí budovy, má rozlohu 49,28 m2 a skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, 2 ložnic, koupelny a terasy. Štinjan je geograficky výborně situován, blízko upravených pláží (800 m), a přitom blízko všech potřebných služeb. Poznámka: Parkovací místo je zahrnuto v ceně. Termín dokončení stavby je na konci léta 2025. Pro více informací, prosím, kontaktujte: Info: Tamara Ružić +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 378 €/m²

Medián podobných nabídek 3 825 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–4 793 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 90 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 90 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 90 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 90 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 90 % ŠTINJAN 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 90 % ŠTINJAN 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnost 89 % Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 245 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

214 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

800 m

Vzdálenost od centra

3 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2024

ID inzerátu

340486

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 214 500 € · Cena za m²: 4 378 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia