Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, strešný apartmán vo výbornej lokalite s výhľadom na more, 800 m od mora, nová budova
V Štinjane, vo výbornej lokalite iba 800 m od prvých pláží a s otvoreným výhľadom na more, je kvalitný rezidenčný projekt s tromi budovami za sebou.
Tento byt sa nachádza na druhom poschodí a je jediným apartmánom, ktorý sa rozprestiera pozdĺž podlahy.
V jeho 122,50 m2 priestranného obytného priestoru,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 734732
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pula-stinjan-penthouse-at-a-great-location-with-view-of-the-sea-800-m-of-the-sea-novinová budova/734732/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 655 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 109 €/m²–4 329 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Podobnosť 95 % Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnosť 91 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnosť 89 % Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #293990 Plocha: 120 m² Izby: 3 Táto varianta 360 000 €
• Apartmán · #294599 Plocha: 58 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #290671 Plocha: 122 m² Izby: 3 390 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

293990

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia