Apartmán šikići

Popis nehnuteľnosti

Pula – blízkosť Jadreški, priestranný zariadený byt 71,89 m² s parkovaním
Na predaj je priestranný a funkčný byt s čistou užitkovou plochou 71,89 m², umiestnený na prvom poschodí obytného domu na pokojnej a príjemnej lokácii v blízkosti Jadreški, neďaleko od Puly. Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, skladovacej miestnosti a priestrannej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je prístup na lodžiu. Funkčný rozloženie priestorov poskytuje príjemný a praktický priestor pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií. Je vybavený klimatizačným zariadením a budova je pripojená na septickú jamu. K bytu patrí aj pridelené parkovacie miesto, pričom veľké parkovisko okolo budovy poskytuje ďalšie parkovacie miesta pre obyvateľov a ich hostí. Vďaka pokojnej lokalite v blízkosti Jadreški a Puly, funkčnému rozloženiu a blízkosti potrebných služieb je nehnuteľnosť vhodná pre rodinný život, ale aj ako investícia pre dlhodobý alebo turistický prenájom. Pre ďalšie informácie nás prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 746 €/m²

Medián podobných ponúk 3 320 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 156 €/m²–4 011 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šikići 209 040 € · 69 m² 3 030 €/m² Podobnosť 94 % Šikići 201 000 € · 67 m² 3 000 €/m² Podobnosť 91 % Šikići 188 500 € · 64 m² 2 945 €/m² Podobnosť 88 % Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnosť 87 % Štinjan 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Podobnosť 85 % Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnosť 84 % Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šikići

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Rok výstavby

2016

ID inzerátu

371483

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 746 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jadreški

Jadreški je obec v obci Ližnjan, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 537

Zdroj: Wikipedia