Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, 2 iz+ podkrovie, 55m2, blízkosť centra a mora!
CASA BELLA z ponuky vyzdvihuje uprataný byt o rozlohe 50m2 v samotnom srdci Rovinja, len pár minút chôdze do centra, mora a všetkých pamiatok. Byt sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, balkóna, dvoch spální a kúpeľne s WC. Nachádza sa na 4. poschodí upratanej budovy s vlastným bezplatným parkovaním. Skvelá príležitosť na investíciu prostredníctvom turistického prenájmu, vzhľadom na polohu, na ktorej sa nachádza. Odporúčame!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 545 €/m²

Medián podobných ponúk 5 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 412 €/m²–5 817 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 210 000 € · 53 m² 3 962 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 260 000 € · 58 m² 4 483 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 226 000 € · 58 m² 3 897 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 229 287 € · 58 m² 3 953 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Rok výstavby

1973

ID inzerátu

361927

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia