Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, apartmán v samom centre, 50 m2
Casa Bella nehnuteľnosti z ponuky vyzdvihuje túto jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája vynikajúcu polohu priamo v srdci Rovinja, historický šarm a veľký investičný potenciál. Na predaj je šarmantný byt o rozlohe 50 m² umiestnený v historickom centre, len niekoľko krokov od námestia a mestskej rivy. Byt sa skladá z dvoch izieb, kuchyne s jedálňou a kúpeľne. Špeciálnosťou tejto nehnuteľnosti sú dva samostatné vstupy, čo umožňuje jednoduchú adaptáciu na dva menšie štúdiá alebo obchodný priestor. Byt je na renováciu, poskytuje príležitosť upraviť ho podľa vlastných želaní a potrieb. Nachádza sa na prvom poschodí austrouhorskej budovy s juhozápadnou orientáciou, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas dňa a nádherný výhľad na námestie a mestskú rivu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 800 €/m²

Medián podobných ponúk 5 774 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 809 €/m²–6 738 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 430 000 € · 49 m² 8 776 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 415 000 € · 49 m² 8 469 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 290 000 €
• ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY 290 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

50 m

ID inzerátu

361639

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 5 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 290 000 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 290 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia