Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, stan u strogom centru, 50 m2
Casa Bella nekretnine iz ponude izdvaja ovu jedinstvenu nekretninu koja spaja odličnu lokaciju u samom srcu Rovinja, povijesni šarm i veliki investicijski potencijal. Na prodaju je šarmantan stan površine 50 m² smješten u starogradskoj jezgri, svega nekoliko koraka od trga i gradske rive. Stan se sastoji od dvije prostorije, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Posebnost ove nekretnine su dva zasebna ulaza, što omogućuje jednostavnu adaptaciju u dva manja studija ili poslovni prostor. Stan je za renovaciju, pružajući priliku da ga uredite prema vlastitim željama i potrebama. Nalazi se na prvom katu austrougarske zgrade s jugozapadnom orijentacijom, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana i prekrasan pogled na trg i gradsku rivu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 774 €/m²

Razlika od medijana +0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 809 €/m²–6 738 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 430 000 € · 49 m² 8 776 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 415 000 € · 49 m² 8 469 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 313 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASA BELLA NEKRETNINE Ova ponuda 290 000 €
• ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY 290 000 €

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

50 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

50 m

ID oglasa

361639

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 5 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 290 000 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 290 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia