Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Očarujúci apartmán v centre – 170 m od mora, Rovinj, Istria
Na predaj je plne zariadený a funkčný byt 42 m2 sa nachádza v samom srdci Rovinj, len pár krokov od promenády, mora a všetky kľúčové vybavenie.
Lokalita kombinuje intimitu a dynamiku starého mesta.
- Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom
- Chata s výhľadom na zelenú
- Plne vybavená a klimatizovaná
Nachádza sa v udržiavanej budove s niekoľkými bytovými jednotkami.
Vhodné pre turistické požičanie alebo osobný útek na pobrežie
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú hotovú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších destinácií na Istrii.
Predáva sa s nábytkom.
Rovinj.
Miesto.
Autenticita.
Pohodlie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 778 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 111 €/m²–6 373 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 235 000 € · 42 m² 5 595 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 290 000 € · 43 m² 6 744 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 233 400 € · 39 m² 5 985 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 259 000 € · 39 m² 6 641 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 260 000 € · 45 m² 5 778 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 198 000 € · 43 m² 4 605 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

42 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

200 m

ID inzerátu

347915

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia