Stan Rovinj

Opis nekretnine

Šarmantni stan u centru – 170 m od mora, Rovinj, Istra
Na prodaju je kompletno namješten i funkcionalan stan od 42 m² smješten u samom srcu Rovinja, svega nekoliko koraka od šetnice, mora i svih ključnih sadržaja. Lokacija spaja intimnost i dinamiku stare gradske jezgre. - Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaća soba, kupaonica s walk-in tušem - Lođa s pogledom na zelenilo - Potpuno opremljen i klimatiziran Nalazi se u održavanoj zgradi s nekoliko stambenih jedinica Pogodno za turistički najam ili osobni bijeg na obalu Ova nekretnina idealna je za one koji traže gotovu investiciju u jednoj od najtraženijih destinacija Istre. Prodaje se s namještajem. Rovinj. Lokacija. Autentičnost. Udobnost.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 271 €/m²

Razlika od medijana -20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 210 €/m²–6 857 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 290 000 € · 43 m² 6 744 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 233 400 € · 39 m² 5 985 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 259 000 € · 39 m² 6 641 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 260 000 € · 45 m² 5 778 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 275 000 € · 43 m² 6 395 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

42 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

200 m

ID oglasa

347915

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia