Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj – Očarujúci apartmán v centre starého mesta, na prvom poschodí
Nachádza sa v centre mesta Rovinj, v jednej z jeho tichších a autentických ulíc, tento byt vyžaruje teplo, tradíciu a elegantnú harmóniu moderného a rustikálneho dizajnu.
Drevené stropné trámy, kamenné detaily na stenách a teplé interiérové tóny vytvárajú dokonalú atmosféru stredomorského domova.
Obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou vyžaruje šarm, zatiaľ čo moderne zariadená kúpeľňa s priestrannou sprchou poskytuje pohodlie moderného bytu.
Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a má priamy prístup na malý vonkajší priestor ideálnym miestom pre rannú kávu alebo pohár vína vo večerných hodinách.
Byt sa nachádza na prvom poschodí menšej budovy, v časti mesta známeho pre mier a autentickosť, pár minút chôdze od nábrežia a mora.
Vlastnosti:
Oblasť 45 m2
1. poschodie v malej kamennej budove
Renovovaný interiér
Moderná kuchyňa s východom na terasu
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývanie / sušenie priestoru
Klimatizácia, TV
Blízkosť centra a všetka občianska vybavenosť
Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú autentický život v Rovinj, či už pre vlastnú dovolenku, dlhodobý pobyt alebo investície do turistického prenájmu.
Kontaktujte nás pre viac informácií a zájazd.
Qubo Villas Váš spoľahlivý partner pre nehnuteľnosti na Istrii.
Dodatočné náklady:
Agentúra poplatok 3% + DPH, daň z nehnuteľností 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 444 €/m²

Medián podobných ponúk 5 462 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 904 €/m²–6 500 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 255 000 € · 45 m² 5 667 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 237 000 € · 45 m² 5 267 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 360 000 € · 46 m² 7 826 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

45 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347866

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290.000 € · Cena za m²: 6 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia