Na predaj · Rovinj · Istarska
Rovinj – luxusný apartmán na 1. poschodí modernej novostavby
Na jednom z najžiadanejších a pokojných miest v Rovinj sa nachádza tento elegantný byt na prvom poschodí špičkovej novostavby.
Projekt je navrhnutý v modernej architektúre čistých línií, s dôrazom na kvalitu života, komfort a diskrétnu luxusnú estetiku.
Byt sa vyznačuje mimoriadne funkčným usporiadaním a mimoriadne priestrannou otvorenou obývacou izbou.
Veľké sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú pocit vzdušnosti, zatiaľ čo moderné materiály, podlahové vykurovanie a vysokokvalitné stolárstvo zvyšujú celkový štandard priestoru.
Dve pohodlné spálne, dve kúpeľne a samostatná práčovňa poskytujú pohodlie pre rodinný život alebo dlhodobý pobyt.
Krytá terasa / lodžia je ideálna pre pokojné rána a večery a projekt zahŕňa aj garáž, sklad a vonkajšie parkovacie miesto.
Jedná sa o nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú novú budovu bez kompromisov v jednom z najvyhľadávanejších miest v Stredomorí.
Rozloženie:
- Vstupná plocha
- Dve kúpeľne
- Práčovňa / technická miestnosť
- Dve spálne
- Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- krytá lodžia
- Garáž + skladovanie
- vonkajšie parkovacie miesto
Kľúčové vlastnosti:
- Obývacia plocha: 91 m2
- dizajn a vysoká kvalita konštrukcie
- Podlahové vykurovanie
- Veľké sklenené steny / veľa svetla
- Samostatný úžitkový priestor
- krytá lodžia
Garáž a skladovanie
- vonkajšie parkovacie miesto
- Tichá a vyhľadávaná lokalita v Rovinj
V súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami je podpísaná sprostredkovateľská zmluva na prezeranie nehnuteľnosti.
Dodatočné náklady:
Pri kúpe nehnuteľnosti nie je žiadna daň z predaja nehnuteľností.
Poplatok za sprostredkovanie je 3% + DPH.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
572 250 € · 109 m²
5 250 €/m²
Podobnosť 100 %
ROVINJ
650 000 € · 113 m²
5 752 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
780 000 € · 105 m²
7 429 €/m²
Podobnosť 96 %
ROVINJ
680 000 € · 110 m²
6 182 €/m²
Podobnosť 94 %
ROVINJ
355 500 € · 100 m²
3 555 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
280 000 € · 101 m²
2 772 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
570 000 € · 110 m²
5 182 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 660.000 € · Cena za m²: 6 055 €/m²
Obytná plocha: 109 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia