Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Izby 109 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 660.000 € 6 055 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rovinj – luxusný apartmán na 1. poschodí modernej novostavby
Na jednom z najžiadanejších a pokojných miest v Rovinj sa nachádza tento elegantný byt na prvom poschodí špičkovej novostavby.
Projekt je navrhnutý v modernej architektúre čistých línií, s dôrazom na kvalitu života, komfort a diskrétnu luxusnú estetiku.
Byt sa vyznačuje mimoriadne funkčným usporiadaním a mimoriadne priestrannou otvorenou obývacou izbou.
Veľké sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú pocit vzdušnosti, zatiaľ čo moderné materiály, podlahové vykurovanie a vysokokvalitné stolárstvo zvyšujú celkový štandard priestoru.
Dve pohodlné spálne, dve kúpeľne a samostatná práčovňa poskytujú pohodlie pre rodinný život alebo dlhodobý pobyt.
Krytá terasa / lodžia je ideálna pre pokojné rána a večery a projekt zahŕňa aj garáž, sklad a vonkajšie parkovacie miesto.
Jedná sa o nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú novú budovu bez kompromisov v jednom z najvyhľadávanejších miest v Stredomorí.
Rozloženie:
- Vstupná plocha
- Dve kúpeľne
- Práčovňa / technická miestnosť
- Dve spálne
- Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- krytá lodžia
- Garáž + skladovanie
- vonkajšie parkovacie miesto
Kľúčové vlastnosti:
- Obývacia plocha: 91 m2
- dizajn a vysoká kvalita konštrukcie
- Podlahové vykurovanie
- Veľké sklenené steny / veľa svetla
- Samostatný úžitkový priestor
- krytá lodžia
Garáž a skladovanie
- vonkajšie parkovacie miesto
- Tichá a vyhľadávaná lokalita v Rovinj
V súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami je podpísaná sprostredkovateľská zmluva na prezeranie nehnuteľnosti.
Dodatočné náklady:
Pri kúpe nehnuteľnosti nie je žiadna daň z predaja nehnuteľností.
Poplatok za sprostredkovanie je 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 055 €/m²
Medián podobných ponúk 5 096 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 199 €/m²–5 998 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 681 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
660.000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
109 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Energetická trieda
A+
Výťah
Áno
ID inzerátu
347857

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 660.000 € · Cena za m²: 6 055 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje