Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Rovinj – luxuriöse Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus
An einem der begehrtesten und ruhigsten Orte in Rovinj befindet sich diese elegante Wohnung im ersten Stock eines erstklassigen Neubaus.
Das Projekt ist in der modernen Architektur der klaren Linien mit einem Schwerpunkt auf Lebensqualität, Komfort und diskreter Luxusästhetik gestaltet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein äußerst funktionales Layout und ein äußerst geräumiges offenes Wohnzimmer aus.
Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein luftiges Gefühl, während moderne Materialien, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerei den Gesamtstandard des Raumes erhöhen.
Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separater Waschraum bieten Komfort für das Familienleben oder einen langen Aufenthalt.
Die überdachte Terrasse/Loggia ist ideal für einen ruhigen Morgen und Abend und das Projekt umfasst eine Garage, einen Abstellraum und einen Außenparkplatz.
Dies ist eine Immobilie für Käufer, die einen Neubau ohne Kompromisse suchen in einer der begehrtesten Städte am Mittelmeer.
Zeitplan:
- Eingangsbereich
- Zwei Badezimmer
- Wäscherei / Utility room
- Zwei Schlafzimmer
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Überdachte Loggia
- Garage + Lagerraum
- Außenparkplatz
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 91 m2
- Design und hohe Bauqualität
- Fußbodenheizung
- Große Glasfelsen / viel Licht
- Separater Utility-Raum
- Überdachte Loggia
- Garage und Lagerraum
- Außenparkplatz
- Ruhige und begehrte Lage in Rovinj
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf einer Immobilie wird keine Grundsteuer erhoben.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ROVINJ
650 000 € · 113 m²
5 752 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
ROVINJ
780 000 € · 105 m²
7 429 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
ROVINJ
680 000 € · 110 m²
6 182 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
ROVINJ
355 500 € · 100 m²
3 555 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
ROVINJ
280 000 € · 101 m²
2 772 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
ROVINJ
570 000 € · 110 m²
5 182 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ROVINJ
877 200 € · 110 m²
7 975 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 660 000 € · Preis pro m²: 6 055 €/m²
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 660 000 €; Qubo Villas – 660 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 660 000 €.
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Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia