Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 109 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 660 000 € 6 055 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj – luxuriöse Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus
An einem der begehrtesten und ruhigsten Orte in Rovinj befindet sich diese elegante Wohnung im ersten Stock eines erstklassigen Neubaus.
Das Projekt ist in der modernen Architektur der klaren Linien mit einem Schwerpunkt auf Lebensqualität, Komfort und diskreter Luxusästhetik gestaltet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein äußerst funktionales Layout und ein äußerst geräumiges offenes Wohnzimmer aus.
Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein luftiges Gefühl, während moderne Materialien, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerei den Gesamtstandard des Raumes erhöhen.
Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separater Waschraum bieten Komfort für das Familienleben oder einen langen Aufenthalt.
Die überdachte Terrasse/Loggia ist ideal für einen ruhigen Morgen und Abend und das Projekt umfasst eine Garage, einen Abstellraum und einen Außenparkplatz.
Dies ist eine Immobilie für Käufer, die einen Neubau ohne Kompromisse suchen in einer der begehrtesten Städte am Mittelmeer.
Zeitplan:
- Eingangsbereich
- Zwei Badezimmer
- Wäscherei / Utility room
- Zwei Schlafzimmer
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Überdachte Loggia
- Garage + Lagerraum
- Außenparkplatz
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 91 m2
- Design und hohe Bauqualität
- Fußbodenheizung
- Große Glasfelsen / viel Licht
- Separater Utility-Raum
- Überdachte Loggia
- Garage und Lagerraum
- Außenparkplatz
- Ruhige und begehrte Lage in Rovinj
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf einer Immobilie wird keine Grundsteuer erhoben.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 055 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 973 €/m²
Abweichung vom Median +21,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 140 €/m²–5 998 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 681 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
660 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Energieklasse
A+
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
347857

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 660 000 € · Preis pro m²: 6 055 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 660 000 €; Qubo Villas – 660 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 660 000 €.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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