Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Rovinj - v srdci starého mesta
Krásne zdobený byt sa nachádza v centre starého mesta Rovinj, v jednej z najkrajších miest v meste.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch menších samostatných bytov, ktoré sa predávajú spoločne, a doteraz boli úspešne použité na turistické prenájom ako dva apartments.The byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2018.
rokov, s osobitnou pozornosťou venovanou funkčnosti a zachovaniu autentického šarmu starého mesta.Väčší byt sa skladá zo spálne, kúpeľne, kuchyne a jedálne, ktoré poskytujú útulný a funkčný obytný priestor.
Menší apartmán je navrhnutý ako štúdiový apartmán a obsahuje izbu s kuchyňou a vlastnou kúpeľňou. Apartmány sú starostlivo zariadené a pripravené pokračovať v turistickom prenájme bez ďalších investícií.
Budúci majiteľ má tiež možnosť spojiť oba priestory do väčšieho, pohodlnejšieho bytu, čím sa otvára ďalší potenciál na adaptáciu podľa vlastného želania alebo investičnej stratégie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť investovať do cestovného ruchu alebo pre svoj vlastný pobyt v jedinečnom prostredí starého mesta Rovinj, len pár krokov od mora, reštaurácií a všetkých kúziel, ktoré toto romantické istrijské mesto ponúka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 848 €/m²

Medián podobných ponúk 5 435 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 783 €/m²–6 176 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 270 000 € · 45 m² 6 000 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 285 000 € · 45 m² 6 333 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

46 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

347811

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315.000 € · Cena za m²: 6 848 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia