Stan Rovinj

Opis nekretnine

Stan Rovinj - u srcu starogradske jezgre
Predivno uređen stan smješten u samom srcu stare jezgre Rovinja, na jednoj od najšarmantnijih lokacija u gradu. Nekretnina se sastoji od dva manja odvojena stana koji se prodaju zajedno, a do sada su uspješno korišteni za turistički najam kao dva apartmana.Stan je potpuno renoviran 2018. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena funkcionalnosti i očuvanju autentičnog šarma starogradske jezgre.Veći stan sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te blagovaonice, pružajući ugodan i funkcionalan prostor za boravak. Manji stan koncipiran je kao studio apartman te sadrži sobu s kuhinjom i vlastitu kupaonicu .Stanovi su pažljivo uređeni i spremni za nastavak turističkog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja. Budući vlasnik ima i mogućnost spajanja oba prostora u jedan veći, komforniji apartman, čime se otvara dodatni potencijal za prilagodbu prema vlastitim željama ili investicijskoj strategiji.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam ili za vlastiti boravak u jedinstvenom ambijentu stare gradske jezgre Rovinja, na svega nekoliko koraka od mora, restorana i svih čari koje ovaj romantični istarski grad nudi.Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojim vam na raspolaganju.Mikela [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 848 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 377 €/m²

Razlika od medijana +27,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 736 €/m²–6 169 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 270 000 € · 45 m² 6 000 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 285 000 € · 45 m² 6 333 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

46 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

347811

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 6 848 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia