Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more v srdci starého mesta - 75 m2
Duplex byt v samom srdci starého mesta Rovinj s výhľadom na more, južná orientácia V samom srdci historického mesta Rovinj, v jednom z najžiadanejších miest na Jadrane, tento očarujúci duplex byt 74 m2 s krásnym výhľadom na more a perfektné južnej orientácie je na predaj.
Je to vzácna vlastnosť, ktorá kombinuje autentickú istrijskú atmosféru s komfortom moderného života.
Hlavné výhody Exkluzívna poloha na pešej zóne starého mesta, pár krokov od mora Pohľad na more južná orientácia prináša dostatok prirodzeného svetla Duplex dispozície jasne oddelené deň a noc časť Autentické atmosférické kamenné fasády, úzke uličky a jedinečné kúzlo starého Rovinj Vynikajúca voľba pre obývaciu izbu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 605 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 979 €/m²–5 195 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 259 500 € · 73 m² 3 555 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 395 000 € · 73 m² 5 411 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 463 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347597

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370.000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia