Stan Rovinj

Opis nekretnine

Dvoetažni stan s pogledom na more u srcu starogradske jezgre - 75m2
Dvoetažni stan u srcu starogradske jezgre Rovinja – pogled na more, južna orijentacija U samom srcu povijesne jezgre Rovinja, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, prodaje se ovaj šarmantni dvoetažni stan od 74 m2 s prekrasnim pogledom na more i savršenom južnom orijentacijom. Riječ je o rijetkoj nekretnini koja spaja autentični istarski ugođaj s udobnošću modernog života. Glavne prednosti • Ekskluzivna lokacija – u pješačkoj zoni starog grada, nekoliko koraka od mora • Pogled na more – južna orijentacija donosi obilje prirodnog svjetla • Dvoetažni raspored – jasno odvojen dnevni i noćni dio • Autentičan ambijent – kamene fasade, uske uličice i jedinstveni šarm starog Rovinja • Odličan izbor za one koji traže poseban dom u povijesnoj jezgri Raspored i površine • Ukupna površina: 74 m2 • 2 spavaće sobe • 1 kupaonica • Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • Gornja etaža kao intimna zona za odmor

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 600 €/m²

Razlika od medijana +8,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 979 €/m²–5 195 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 259 500 € · 73 m² 3 555 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 395 000 € · 73 m² 5 411 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

347597

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia