Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj - 2 bytové jednotky na predaj vo výbornej lokalite, vhodné na investíciu!
V tichej a vyhľadávanej lokalite v Rovinji sa byt predáva na druhom poschodí obytného domu s vlastným zariadeným podkrovím, ktorý bol premenený na ďalší obytný priestor.
Nehnuteľnosť funguje ako dve samostatné bytové jednotky, čo poskytuje veľkú flexibilitu používania.
Zadaná plocha bytu je 61.20 m2, zatiaľ čo podkrovie má približne 40 m2, takže celkovo ponúka asi 100 m2 funkčného priestoru.
Spodné poschodie pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a lodžie s výhľadom na more.
Horné poschodie, alebo zariadené podkrovie, zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu, ďalšiu menšiu miestnosť, kúpeľňu a ďalší úložný priestor pod strechou.
V byte je tiež komora v suteréne a súkromné parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne, len pár minút chôdze od pláže a v blízkosti obchodov, lekární a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Vďaka dispozícií a možnosti samostatného využitia podláh je byt vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život, turistický alebo dlhodobý prenájom, ako aj kombináciu bývania a investícií.
Nehnuteľnosť je uprataná.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 550 €/m²

Medián podobných ponúk 4 524 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–5 563 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 499 500 € · 99 m² 5 045 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 425 500 € · 97 m² 4 387 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 270 000 € · 96 m² 2 813 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 680 000 € · 106 m² 6 415 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne realizované ceny: 3 355 €/m² (335 474 € za túto plochu) Ceny skutočne zaplatené pri predaji — Rovinj-Rovigno, rok 2025, 140 transakcií. Zdroj: Ministerstvo priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie vyššie pracuje s ponukovými cenami, ktoré bývajú vyššie.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Spálne

3

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

345462

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355.000 € · Cena za m²: 3 550 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia