In vendita · Rovinj · Istarska
Rovigno - 2 unità abitative in vendita in un'ottima posizione, ideali come investimento!
In una posizione tranquilla e richiesta a Rovigno viene venduto un appartamento al secondo piano di un edificio residenziale con la relativa mansarda arredata, che è stato trasformato in uno spazio abitativo aggiuntivo.
La proprietà funziona come due unità abitative separate, il che offre una grande flessibilità di utilizzo.
L'area registrata dell'appartamento è di 61,20 m2, mentre l'attico ha circa 40 m2, quindi in totale offre circa 100 m2 di spazio funzionale.
Il piano inferiore è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e una loggia con vista sul mare.
Il piano superiore, o loft, comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto, una stanza più piccola, un bagno e un deposito aggiuntivo sotto il tetto.
L'appartamento ha anche un deposito nel seminterrato e un parcheggio privato.
La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, ed è vicino a negozi, farmacie e tutti i servizi necessari.
Grazie alla pianificazione e all'utilizzo separato dei piani, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, l'affitto turistico o a lungo termine e una combinazione di alloggi e investimenti.
La proprieta' e' pulita.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali disponibili sul sito https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.
Rovinj
499 500 € · 99 m²
5 045 €/m²
Somiglianza 99 %
ROVINJ
425 500 € · 97 m²
4 387 €/m²
Somiglianza 97 %
Rovinj
270 000 € · 96 m²
2 813 €/m²
Somiglianza 96 %
ROVINJ
480 000 € · 98 m²
4 898 €/m²
Somiglianza 95 %
ROVINJ
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 95 %
Rovinj
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 95 %
Rovinj
680 000 € · 106 m²
6 415 €/m²
Somiglianza 94 %
ROVINJ
610 000 € · 94 m²
6 489 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 355 000 € · Prezzo al m²: 3 550 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Codex nekretnine – 355 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 355 500 €.
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Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.
Popolazione: 14 294
Fonte: Wikipedia