Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, priestranný byt v novostavbe
Nachádza sa v pokojnej časti mesta Rovinj, s malebným výhľadom na krásne more, je budova vo výstavbe.
Je v blízkosti všetkého vybavenia potrebného pre život, ďaleko od centra mesta asi 2 km, a len 150 metrov od mora a prvých pláží.
Budova bude mať hliníkové stolárstvo s elektrickými žalúziami a zotrvačníkmi a fasádu z kamennej vlny 10 cm.
Podlažia budú prepojené vnútorným schodiskom a výťahom a balkóny budú mať sklenené zábradlie.
Byt má celkovú obytnú plochu 170 m2 a bude rozložený na dve poschodia.
Na prvom poschodí bude vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s prístupom na balkón, dve spálne a malá špajza.
Na druhom poschodí, ktoré sa nachádza vo vysokom podkroví, budú dve priestranné spálne, kúpeľňa a nekrytá terasa.
Bude vybavený podlahovým kúrením na mestskom plyne, klimatizáciou, vlámacími dverami a videoparlafónom.
Má dve parkovacie miesta v garáži a skladovanie.
V konštrukcii sa používajú vysokokvalitné materiály a zariadenia s dôrazom na detail.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe je tento byt dobrou príležitosťou pre rodinný život alebo turistické požičovne.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 159 €/m²

Medián podobných ponúk 5 272 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 674 €/m²–5 753 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 1 047 000 € · 170 m² 6 159 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 831 915 € · 160 m² 5 199 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 831 915 € · 173 m² 4 809 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 868 000 € · 185 m² 4 692 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 980 000 € · 176 m² 5 568 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 889 000 € · 166 m² 5 355 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 1 047 000 € · 182 m² 5 753 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne realizované ceny: 3 355 €/m² (570 306 € za túto plochu) Ceny skutočne zaplatené pri predaji — Rovinj-Rovigno, rok 2025, 140 transakcií. Zdroj: Ministerstvo priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie vyššie pracuje s ponukovými cenami, ktoré bývajú vyššie.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 063 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.047.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

170 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

344249

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.047.000 € · Cena za m²: 6 159 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia