Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 170 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 047 000 € 6 159 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj, geräumige Wohnung in einem Neubau
Das Hotel liegt in einem ruhigen Teil von Rovinj, mit einem malerischen Blick auf das schöne Meer befindet sich ein Gebäude im Bau.
Es ist in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und nur 150 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt.
Das Gebäude wird eine Aluminium-Tischlerei mit Elektrorollläden und Fliegenfängern sowie eine Fassade aus Steinwolle 10 cm haben.
Die Etagen werden durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden und die Balkone haben Glasgeländer.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 170 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen.
Auf der ersten Etage befindet sich ein Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und eine kleine Speisekammer.
Auf der zweiten Etage, die sich auf einem hohen Dachboden befindet, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse.
Es wird mit Fußbodenheizung mit Stadtgas, Klimaanlage, Anti-Diebstahl-Tür und Video-Parlafon ausgestattet sein.
Es verfügt über zwei Parkplätze in der Garage und einen Abstellraum.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien und Geräte mit Liebe zum Detail verwendet.
Diese Wohnung ist aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage eine gute Gelegenheit für ein Familienleben oder eine touristische Vermietung.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 159 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 200 €/m²
Abweichung vom Median +18,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 396 €/m²–5 643 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 063 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 047 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Entfernung zum Meer
150 m
Anzeigen-ID
344249

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 047 000 € · Preis pro m²: 6 159 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache