Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria - Rovinj - tri štúdiové apartmány
Remax Center ponúka byt na druhom poschodí autochtónnej budovy. Byt približne 70 m2 je na predaj na výnimočnom mieste v centre starého mesta.
Objekt je v súčasnosti funkčne rozdelený do troch samostatných štúdiových apartmánov / izieb.
Každá jednotka má vlastnú kúpeľňu (sprchovací kút a WC) a malý kuchynský kút, ktorý poskytuje úplné súkromie a pohodlie pre užívateľov.
Dispozícia je ideálna pre turistický alebo dlhodobý prenájom, vzhľadom na atraktívnu a vyhľadávanú mikrolokáciu.
Izby sú moderné a štýlové, ale zachovávajú domorodé kúzlo.Byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s už pripraveným konceptom na dosiahnutie stabilného príjmu z prenájmu.
Vďaka dispozícii a inštaláciám je možné zachovať existujúci účel alebo s minimálnymi úpravami premeniť nehnuteľnosť na pohodlný a funkčný dvojizbový byt pre príjemný rodinný život.
Vynikajúca poloha, blízkosť všetkej občianskej vybavenosti, čaro starého mesta a flexibilita používania robia z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 429 €/m²

Medián podobných ponúk 4 242 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 926 €/m²–5 139 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 350 000 € · 70 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 420 000 € · 69 m² 6 087 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 259 500 € · 73 m² 3 555 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

336200

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450.000 € · Cena za m²: 6 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia