Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - apartmán s historickým charakterom 300 m od mora
Istria, ROVINJ - Apartmán s historickým charakterom 300 m od moraV samom srdci Rovinj, mesto nadčasovej krásy a jeden z najžiadanejších miest na Jadrane, je vzácna príležitosť na trhu priestranný a reprezentatívny byt sa nachádza v autentickej rakúsko-uhorskej budovy od 1900.
year.Apartment 110 m2 zaberá celé druhé poschodie budovy, čo zaisťuje úplné súkromie a pocit exkluzivity.
Priestor sa vyznačuje pôsobivými stropmi až do výšky 3, množstvom prirodzeného svetla a klasickou architektonickou eleganciou, ktorá je na dnešnom trhu mimoriadne vzácna.
Starostlivo navrhnuté usporiadanie zahŕňa: * vstupná hala * kuchyňa spojená s obývacou izbou * tri veľké a svetlé spálne * kúpeľňa * samostatné WC.
Umiestnenie len 300 metrov od mora, v kombinácii s historickým šarmom a veľkými štvorcovými zábermi, robí túto ponuku takmer neopakovateľnou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/všeobecné obchodné podmienky

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 973 €/m²

Medián podobných ponúk 4 619 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 629 €/m²–5 574 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 460 000 € · 110 m² 4 182 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 560 000 € · 110 m² 5 091 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 680 000 € · 106 m² 6 415 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

437.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

110 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

329240

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 437.000 € · Cena za m²: 3 973 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia