Appartamento Rovinj

Descrizione dell'immobile

Istria, Rovigno - appartamento con carattere storico a 300 m dal mare
ISTRA, ROVINJ - Un appartamento con un carattere storico a 300 m dal mareNel cuore di Rovigno, una città di bellezza senza tempo e una delle località più desiderate dell'Adriatico, offre una rara opportunità sul mercato - un appartamento spazioso e rappresentativo situato in un autentico edificio austro-ungarico del 1900.
superficie di 110 m2 occupa l'intero secondo piano dell'edificio, che garantisce la completa privacy e un senso di esclusività.
Lo spazio è caratterizzato da soffitti tesi impressionanti fino a 3 metri di altezza, abbondanza di luce naturale e un'eleganza architettonica classica che oggi è molto raramente presente sul mercato.Il layout elegante include:* un ingresso* una cucina associata al soggiorno* tre ampie e luminose camere da letto* un bagno separatoValore aggiunto a questo arredamento non residenziale
La posizione a soli 300 metri dal mare, combinata con il fascino storico e la grande quadratura, rende questa offerta quasi inimitabile.Cari clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in base alle Condizioni generali di affari.www.dux-immobiliernine.hr/opci-condizioni di vendita

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 973 €/m²

Mediana di annunci simili 4 619 €/m²

Differenza dalla mediana -14,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 31.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 31 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 629 €/m²–5 574 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

ROVINJ 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Somiglianza 100 % ROVINJ 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Somiglianza 95 % ROVINJ 460 000 € · 110 m² 4 182 €/m² Somiglianza 95 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Somiglianza 92 % ROVINJ 560 000 € · 110 m² 5 091 €/m² Somiglianza 92 % Rovinj 680 000 € · 106 m² 6 415 €/m² Somiglianza 91 % Rovinj 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Somiglianza 91 % ROVINJ 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Somiglianza 90 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 688 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

437.000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Rovinj

Distretto

Rovinj

Regione

Istarska

CAP

52210

Superficie abitabile

110 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

329240

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 437.000 € · Prezzo al m²: 3 973 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia