Apartmán Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Rovinj – dva kompletne zariadené apartmány v srdci starého mesta
Manor predstavuje dva unikátne apartmány, ktoré sa nachádzajú v samom centre starého mesta Rovinj, rozdelené do jednej jednotky: garsónku s rozlohou 16 m² a apartmán s rozlohou 30 m². Nachádzajú sa na treťom poschodí úhľadnej historickej budovy s priestrannou vstupnou halou a kvalitným, širokým dreveným schodiskom. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018. Pri tejto príležitosti boli obnovené všetky inštalácie (elektrina a voda), pričom každá bytová jednotka mala samostatné prípojky - čo je v starom meste rarita. Boli nainštalované nové podlahy so zvukovou izoláciou, zrekonštruovaná strecha a zavedené moderné detaily, ako napríklad systém proti vodnému kameňu. Interiér bol navrhnutý s osobitnou pozornosťou: dizajnové prvky, nábytok na mieru od renomovaného rovinjského stolára, kombinácia kusov IKEA a holandských a talianskych dekorácií, dubové dvere, sanitárna keramika GROHE a porcelán Genware. Výsledkom je harmonická kombinácia autentického ducha starého Rovinju a moderného dizajnu. Štúdio s rozlohou 16 m² je funkčne vybavené a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt, vrátane kvalitnej klimatizácie, vstavanej veľkej mikrovlnnej rúry, dizajnového osvetlenia a mnohých starostlivo vybraných detailov. Väčší apartmán s rozlohou 30 m² je priestrannejší, zariadený v rovnakom štýle s výraznými dizajnérskymi prvkami. Apartmán ponúka krásny výhľad na zvonicu kostola sv. Eufémie a charakteristické rovinjské strechy a farebné fasády. Je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami, dvoma televízormi, umývačkou riadu, práčkou, novou kuchynskou varnou doskou a kompletnou bielou technikou. Osobitný dôraz sa kladie na pohodlie a funkčnosť: samostatné inštalácie, moderné spotrebiče, uzavreté komíny (s dekoratívnou imitáciou v štúdiu), siete proti hmyzu a množstvo detailov, ktoré zvyšujú kvalitu pobytu. Apartmány sa nachádzajú na 3. poschodí historickej budovy, v samom srdci Rovinju - jednej z najžiadanejších a najatraktívnejších destinácií na Istrii počas celého roka.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rovinj
270 000 € · 45 m²
6 000 €/m²
Podobnosť 93 %
Rovinj
200 000 € · 50 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 90 %
Rovinj
250 000 € · 46 m²
5 435 €/m²
Podobnosť 90 %
Rovinj
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Podobnosť 90 %
Rovinj
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Podobnosť 90 %
Rovinj
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Podobnosť 90 %
Rovinj
250 000 € · 47 m²
5 319 €/m²
Podobnosť 88 %
Rovinj
228 000 € · 46 m²
4 957 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 315 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rovinj
- Okres
- Rovinj
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52210
- Obytná plocha
- 46 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 327904
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 315 000 € · Cena za m²: 6 848 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 46 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Manor nekretnine d.o.o. – 315 000 €; Terra Real Estate – 315 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 360 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rovinj
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia
