Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 46 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 315.000 € 6 848 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj – zwei komplett möblierte Apartments im Herzen der Altstadt
Manor stellt zwei einzigartige Wohnungen im Zentrum der Altstadt von Rovinj, als eine Einheit: Studio-Apartment von 16 m2 und Wohnung von 30 m2.
Sie befinden sich im dritten Stock eines gepflegten historischen Gebäudes mit einem geräumigen Eingangsgang und einer hochwertigen, breiten Holztreppe.Das Anwesen wurde 2018 komplett renoviert.
Jahr.
Bei dieser Gelegenheit wurden alle Installationen (Strom und Wasser) erneuert, wobei jede Wohneinheit über einen separaten Anschluss verfügt eine Seltenheit in der Altstadt.
Neue schallisolierte Böden, ein saniertes Dach und moderne Details wie ein Anti-Kies-System wurden installiert.Das Interieur wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: Designerelemente, Möbel nach Maß des renommierten Rovinjer Schreiners, Kombinationen von IKEA-Stücken und niederländischen und italienischen Dekorationen, Eichentüren, GROHE Sanitäranlagen und Genware Porzellan.
Das Ergebnis ist eine harmonische Kombination aus dem authentischen Geist des alten Rovinj und modernem Design.Das 16 m2 große Studio ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, darunter eine hochwertige Klimaanlage, eine eingebaute große Mikrowelle, Designerbeleuchtung und viele sorgfältig ausgewählte Details.Die größere Wohnung von 30 m2 ist geräumiger, im gleichen Stil eingerichtet, mit ausgeprägten Designakzenten.
Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf den Glockenturm der Kirche des Hl.
Euphemien und charakteristische Rovinjer Dächer und bunte Fassaden.
Es ist mit zwei Klimaanlagen, zwei Fernsehern, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine, einer neuen Küchenplatte und einer kompletten weißen Technik ausgestattet.Besonderes Augenmerk wird auf Komfort und Funktionalität gelegt: separate Installationen, moderne Geräte, geschlossene Schornsteine (mit dekorativer Imitation im Studio), Moskitonetze und eine Reihe von Details, die die Qualität des Aufenthalts erhöhen.
im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, im Herzen von Rovinj eines der begehrtesten und attraktivsten Reiseziele in Istrien das ganze Jahr über.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 848 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 132 €/m²
Abweichung vom Median +11,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 280 €/m²–6 962 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 288 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
315.000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
327904

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315.000 € · Preis pro m²: 6 848 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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