Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 46 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 6 848 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj – deux appartements entièrement meublés au cœur de la vieille ville
Manor se compose de deux appartements uniques, situés au centre de la vieille ville de Rovinj, et présentés comme une seule unité : un studio de 16 m2 et un appartement de 30 m2. Ils se trouvent au troisième étage d'un bel immeuble historique avec un hall d'entrée spacieux et un escalier en bois large et de qualité.La propriété a été entièrement rénovée en 2018. années. À cette occasion, toutes les installations (électricité et eau) ont été restaurées, chaque logement disposant de raccordements séparés, une rareté dans la vieille ville. De nouveaux sols avec isolation phonique ont été posés, le toit a été assaini et des détails modernes tels que le système anti-calcaire ont été introduits.L'intérieur a été conçu avec un soin particulier : éléments de design, mobilier sur mesure du célèbre menuisier de Rovinj, une combinaison de pièces IKEA et de décorations néerlandaises et italiennes, portes en chêne, sanitaires GROHE et porcelaine Genware. Le résultat est une combinaison harmonieuse de l'esprit authentique de la vieille Rovinj et du design moderne. Un studio de 16 m2 est équipé fonctionnellement et offre tout le nécessaire pour un séjour confortable, incluant une climatisation de qualité, un grand micro-ondes intégré, un éclairage design et de nombreux détails soigneusement sélectionnés. Un appartement plus grand de 30 m2 est plus spacieux, décoré dans le même style, avec des accents de design prononcés. Depuis l'appartement, on bénéficie d'une belle vue sur le clocher de l'église de st. Euphemisms et toits caractéristiques de Rovinj et façades colorées. Il est équipé de deux climatiseurs, deux télévisions, un lave-vaisselle, une machine à laver, une nouvelle plaque de cuisine et d'une gamme complète d'électroménagers blancs. Un accent particulier est mis sur le confort et la fonctionnalité : installations séparées, appareils modernes, cheminées intérieures (avec imitation décorative dans le studio), moustiquaires et de nombreux détails qui rehaussent la qualité du séjour. Les appartements sont situés au 3. l'étage d'un bâtiment historique, au cœur même de Rovinj, l'une des destinations les plus prisées et les plus attractives d'Istrie toute l'année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 848 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 111 €/m²–6 848 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
46 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
327904

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 6 848 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 315 000 €; Terra Real Estate – 315 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 360 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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