Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 93 m2 so súkromnou záhradou, Rovinj
Len 10-minút jazdy od historického centra mesta Rovinj, tento plne zrekonštruovaný byt ponúka vynikajúcu príležitosť v atraktívnej lokalite.
Nachádza sa na najvyššom poschodí budovy so šiestimi obytnými jednotkami, byt má celkovú plochu 93 m2, vrátane terasy 14.5 m2 a súkromnej záhrady 57 m2.
K bytu patrí moderná kuchyňa s jedálňou, chodbou, kúpeľňou, dvoma spálňami a kanceláriou, ktorá bola pôvodne treťou spálňou.
Má tiež úložný priestor, ktorý môže byť premenený na ďalšiu miestnosť.
Objekt vyniká veľkou terasou s krásnym výhľadom na more a pokojným a súkromným prostredím.
Kompletne zrekonštruovaný, pripravený k nasťahovaniu, a dispozícia je ideálnou voľbou pre rodinný život alebo investment.For všetky otázky kontaktovať telefón 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA REAL LINELORETA Services Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagrebwww.loreta-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 441 €/m²

Medián podobných ponúk 4 045 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–5 083 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 311 250 € · 92 m² 3 383 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 365 000 € · 95 m² 3 842 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 613 000 € · 97 m² 6 320 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 467 000 € · 95 m² 4 916 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 581 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

93 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

327803

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320.000 € · Cena za m²: 3 441 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia