Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - penthouse 75,40 m2 v starom meste s výhľadom na more!
ISTRIA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 v starom meste s výhľadom na more!Rovinj je dnes jedným z najrozvinutejších turistických destinácií v Chorvátsku.
Je tiež známe ako jedno z najmalebnejších a najromantickejších miest v Stredomorí, ktoré už desaťročia priťahuje veľké množstvo turistov a väčšina z nich sa rok čo rok vracia.
Nachádza sa v malej budove s iba 4 byty.
Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou a otvoreným konceptom obývacej izby, dvoch spální a kúpeľne s celkovou plochou 75.40 m2.
Byt má tiež strešnú terasu s rozlohou 90 m2.Byt má krásny výhľad na more.Klimatizácia sa používa na vykurovanie a chladenie.Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v 2005.
g.It je len 50 metrov od mora a všetkých dôležitých zariadení v meste, takže je ideálny pre každodenný pobyt alebo ako investícia pre turistické účely.Dokumentácia je elegantný, majetok 1 / 1.Kontaktujte nás ešte dnes a rezervovať si prehliadku.
Objavte, ako vyzerá život pri mori v srdci najžiadanejšej destinácie na Jadrane. Vážení klienti, provízia za zastúpenie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 312 €/m²

Medián podobných ponúk 4 634 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +79,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 016 €/m²–5 128 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 370 000 € · 74 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 259 500 € · 73 m² 3 555 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 395 000 € · 73 m² 5 411 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

623 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312598

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 623 400 € · Cena za m²: 8 312 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia