Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Krásny apartmán v centre Rovinju s výhľadom na staré mesto
V centre mesta Rovinj, len pár krokov od pobrežia a verejného parkovania, impozantný duplex byt sa nachádza na treťom poschodí úhľadne udržiavanej budovy je na predaj.
Vstup do budovy je zabezpečený proti vlámaniu a priestranná spoločná chodba umožňuje jednoduché a bezpečné uskladnenie bicyklov a ďalšieho vybavenia, ktoré je skutočnou raritou v centre mesta.Byt zaberá 51 m2 šikovne rozmiestneného priestoru a oplýva prirodzeným svetlom vďaka veľkým otvorom a funkčnému pôdorysu.
Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti sú dve terasy, dve spálne a dve kúpeľne kombinácia, ktorá sa zriedka nachádza v tak vyhľadávanej lokalite. Spodné poschodie zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu a dve terasy: jedna s fantastickým výhľadom na staré mesto a zvonicu Sv.
Eufemia a druhá tvárou v tvár tichej, intímnej časti prostredia.
Na hornom poschodí sú dve pohodlné spálne, chodba a ďalšia priestranná kúpeľňa.
Byt bol úspešne používaný na turistické účely po mnoho rokov, s extrémne vysokým hodnotením hostí a vynikajúcou obsadenosťou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre osobné použitie a investície v jednom z najžiadanejších istrijských miest.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 490 €/m²

Medián podobných ponúk 5 293 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 620 €/m²–6 635 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 400 000 € · 50 m² 8 000 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 300 000 € · 52 m² 5 769 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 365 000 € · 52 m² 7 019 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311487

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 490 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia