Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 394 999 € 5 064 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - zrekonštruovaný apartmán v atraktívnej lokalite!
ISTRIJA, ROVINJ - Renovovaný byt na atraktívnej lokalite! ROVINJ je mesto v západnej časti Chorvátska. Nachádza sa na západnom pobreží Istrie. Spoločne s Porečom tvorí turistické centrum Istrie a je jedným z najatraktívnejších turistických cieľov na Jadrane. Oblasť Rovinja hraničí s obcami Bale, Kanfanar, Sv. Lovrec a Vrsar. Nehnuteľnosť samotná sa nachádza iba 300 m od centra Rovinja. Nachádza sa v obytnom dome s veľkým počtom ďalších bytov a je v frekventovanej lokalite, v jej bezprostrednej blízkosti sú všetky potrebné zariadenia pre pokojný rodinný život. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom dome na štvrtom z piatich poschodí. Skladá sa z vstupnej haly, ktorá rozdeľuje byt na súkromnú a spoločenskú časť. Ihneď napravo od vstupnej haly je priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou a výstupom na priestrannú loggiu. V samotnej chodbe sa nachádza práčovňa a priestranná kúpeľňa, zatiaľ čo naľavo sú dve veľké spálne. Budova bola postavená v roku 1978. Rok a posledná rekonštrukcia bytu bola vykonaná v roku 2020. rokov. Počas rekonštrukcie boli použité kvalitné materiály, ako vynikajúca kuchyňa Dan Kuchen, vstavané kúpeľňové vybavenie Hansgrohe, vstavaná dizajnová keramika Roberto Cavalli, stmievateľné nepriame osvetlenie a stmievateľné stropné svietidlá a špičkové spotrebiče Bosch, Samsung, Electrolux. Ústredné kúrenie (Vaillant elo block 18 kW) na elektrinu s radiátormi vo všetkých izbách, klimatizácia Toshiba v obývačke a príprava na inštaláciu klimatizácie v spálňach. Vynikajúca nehnuteľnosť v jednom z najatraktívnejších a najžiadanejších miest Istrijského kraja. Vynikajúca lokalita, veľmi dobrý stav bytu a špičkové vybavenie sú len niektoré z faktorov, ktoré tento byt približujú k novým majiteľom. Všetka dokumentácia je v poriadku, nehnuteľnosť je 1/1 a budova má platné povolenie! Pre akékoľvek ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti zavolajte svojmu agentovi! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 064 €/m²
Medián podobných ponúk 4 744 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 974 €/m²–5 195 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
394 999 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
306031

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 394 999 € · Cena za m²: 5 064 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje