Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 394 999 € 5 064 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement rénové dans un emplacement attrayant !
ISTRA, ROVINJ - Appartement rénové dans un emplacement attractif ! ROVINJ est une ville dans la partie occidentale de la Croatie. Elle se situe sur la côte ouest de l'Istrie. Avec Poreč, elle forme le centre touristique de l'Istrie et est l'une des destinations touristiques les plus attractives de l'Adriatique. La zone de Rovinj est bordée par les municipalités de Bale, Kanfanar, Sv. Lovrec et Vrsar. La propriété elle-même se trouve à seulement 300 m du centre de Rovinj. Elle se situe dans un immeuble résidentiel avec un grand nombre d'autres unités résidentielles et se trouve dans un emplacement fréquent dont les environs immédiats offrent toutes les installations nécessaires à une vie familiale paisible. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est située dans un immeuble résidentiel au quatrième des cinq étages de l'immeuble. Elle se compose d'un hall d'entrée qui divise l'appartement en partie privée et partie sociale. Juste à droite du hall d'entrée se trouve un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi qu'à la sortie vers la loggia spacieuse. Le couloir lui-même abrite une buanderie et une salle de bains spacieuse, tandis qu'à sa gauche se trouvent deux grandes chambres. L'immeuble a été construit en 1978. L'année et la dernière adaptation de l'appartement ont été réalisées en 2020. ans. Lors de la rénovation, des matériaux de haute qualité ont été utilisés, tels que l'excellente cuisine Dan Kuchen, les équipements de salle de bain intégrés Hansgrohe, les céramiques de designer Roberto Cavalli intégrées, un éclairage indirect dimmable et des plafonniers dimmables, ainsi que des appareils haut de gamme Bosch, Samsung, Electrolux. Chauffage central (Vaillant elo block 18kW) électrique avec radiateurs dans toutes les pièces, climatisation Toshiba dans le salon et préparation pour l'installation de la climatisation dans les chambres. Excellente propriété dans l'une des villes les plus attractives et recherchées du comté d'Istrie. Emplacement excellent, très bon état de l'appartement et équipements haut de gamme ne sont que quelques-uns des éléments qui rapprochent cet appartement de ses futurs propriétaires. Tous les documents sont en ordre, la propriété est 1/1 et l'immeuble possède un permis valide ! Pour toute information supplémentaire et pour organiser la visite, appelez votre agent ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 064 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 744 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,8 %

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Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 974 €/m²–5 195 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
394 999 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
306031

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 394 999 € · Prix au m²: 5 064 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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