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Istrie, Rovinj - appartement rénové dans un emplacement attrayant !
ISTRA, ROVINJ - Appartement rénové dans un emplacement attractif !
ROVINJ est une ville dans la partie occidentale de la Croatie.
Elle se situe sur la côte ouest de l'Istrie.
Avec Poreč, elle forme le centre touristique de l'Istrie et est l'une des destinations touristiques les plus attractives de l'Adriatique.
La zone de Rovinj est bordée par les municipalités de Bale, Kanfanar, Sv.
Lovrec et Vrsar. La propriété elle-même se trouve à seulement 300 m du centre de Rovinj.
Elle se situe dans un immeuble résidentiel avec un grand nombre d'autres unités résidentielles et se trouve dans un emplacement fréquent dont les environs immédiats offrent toutes les installations nécessaires à une vie familiale paisible.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est située dans un immeuble résidentiel au quatrième des cinq étages de l'immeuble.
Elle se compose d'un hall d'entrée qui divise l'appartement en partie privée et partie sociale.
Juste à droite du hall d'entrée se trouve un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi qu'à la sortie vers la loggia spacieuse.
Le couloir lui-même abrite une buanderie et une salle de bains spacieuse, tandis qu'à sa gauche se trouvent deux grandes chambres.
L'immeuble a été construit en 1978.
L'année et la dernière adaptation de l'appartement ont été réalisées en 2020.
ans.
Lors de la rénovation, des matériaux de haute qualité ont été utilisés, tels que l'excellente cuisine Dan Kuchen, les équipements de salle de bain intégrés Hansgrohe, les céramiques de designer Roberto Cavalli intégrées, un éclairage indirect dimmable et des plafonniers dimmables, ainsi que des appareils haut de gamme Bosch, Samsung, Electrolux.
Chauffage central (Vaillant elo block 18kW) électrique avec radiateurs dans toutes les pièces, climatisation Toshiba dans le salon et préparation pour l'installation de la climatisation dans les chambres.
Excellente propriété dans l'une des villes les plus attractives et recherchées du comté d'Istrie.
Emplacement excellent, très bon état de l'appartement et équipements haut de gamme ne sont que quelques-uns des éléments qui rapprochent cet appartement de ses futurs propriétaires.
Tous les documents sont en ordre, la propriété est 1/1 et l'immeuble possède un permis valide !
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 394 999 € · Prix au m²: 5 064 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia