Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, priestranný dvojpodlažný apartmán 400 m od pláží!
Tento objekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Rovinj, len niekoľko minút chôdze od pláží a turistických zariadení, pričom samotná budova je umiestnená v pokojnej ulice. Byt je na prvom poschodí a má približne 70 m2 obytného priestoru, a navyše patrí k nemu 10m2 drevená škraba a parkovacie miesto pred budovou. Nižšie poschodie: vstupná hala, obývačka s kuchyňou, jedáleň, terasa, jedna spálňa a kúpeľňaGallery: väčší funkčný priestor s menšou dennou/nočnou časťou a pracovnou zónou. Otepľovanie je možné pomocou krbu na drevo, centrálneho kúrenia a klimatizácie. Na predaj plne zariadený, pripravený na nasťahovanie. Skvelá príležitosť na život alebo dovolenku v Rovinj!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 964 €/m²

Medián podobných ponúk 4 799 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 041 €/m²–5 195 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 460 000 € · 83 m² 5 542 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 510 000 € · 85 m² 6 000 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 448 250 € · 81 m² 5 534 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 410 000 € · 80 m² 5 125 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 353 610 € · 79 m² 4 476 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

329 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

83 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304784

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 329 000 € · Cena za m²: 3 964 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia