Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, spacieux appartement duplex à 400 m des plages !
Cette propriété est située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rovinj, à quelques minutes à pied des plages et des installations touristiques, tandis que l'immeuble lui‑même se trouve dans une rue calme. L'appartement se trouve au premier étage, et offre environ 70 m2 d'espace habitable, ainsi qu'un débarras de 10m2 et une place de parking devant l'immeuble. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cuisine, salle à manger, terrasse, une chambre et salle de bainGalerie : espace fonctionnel plus grand, avec une partie jour/nuit plus petite, et un espace de travail Le chauffage est possible via poêle à bois, chauffage central et climatisation. À vendre entièrement meublé, prêt à emménager. Excellente opportunité pour vivre ou passer des vacances à Rovinj !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 964 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 799 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 041 €/m²–5 195 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

329 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

83 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304784

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 3 964 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia