Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 292.000 € 3 476 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný 3-izbový apartmán 10 kilometrov od mora, oblasť Rovinj
Byt na prízemí s terasou v okolí Rovinja, nový objekt. V tichom mieste v blízkosti Rovinja, len desať minút jazdy od centra mesta a najbližších pláží, je na predaj moderný byt na prízemí nového objektu s celkovou plochou 84 m2. Nachádzajúci sa v menšom obytnom dome, tento byt sa vyznačuje špičkovou kvalitou výstavby, funkčným usporiadaním a príjemnou atmosférou, ideálnou pre pokojný život blízko všetkých služieb. Priestor je starostlivo navrhnutý a zahŕňa obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu, kuchyňu s jedálenským kútom, tri spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu a šatník. Komfort celoročného pobytu zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii s klimatizáciou, pričom príslušné parkovacie miesto prináša ďalšiu pohodlnosť a bezpečnosť. Byt je súčasťou menšieho rezidenčného komplexu pozostávajúceho z niekoľkých budov postavených v rozpoznateľnom ístrijskom štýle, pričom každá má len dva byty. Takýto koncept umožňuje tichú a upravenú štvrť, ideálnu pre rodinný život, dovolenku alebo ako investíciu do turistických prenájmov. Dokončenie výstavby je plánované na polovicu roku 2026. roky. Kupujúci sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností a občania Chorvátskej republiky do 45 rokov, ktorí spĺňajú stanovené podmienky, majú nárok na vrátenie polovice DPH. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným komfortom a ístrijským šarmom, príležitosť bezpečne investovať a užívať si pokoj, pohodlie a blízkosť Rovinja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 476 €/m²
Medián podobných ponúk 4 028 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 511 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
292.000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
84 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
304630

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292.000 € · Cena za m²: 3 476 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje